1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Biểu tượng kiến trúc mới với không gian sống sinh thái

Thông Tin Dự Án Chi Tiết

Dự án mang đến một chuẩn mực sống mới cao cấp, hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và thiên nhiên tươi mát rộng lớn.

Tên thương mại	The Emerald Boulevard
Chủ đầu tư	Lê Phong Group
Vị trí	Mặt tiền Quốc lộ 13 & Vĩnh Phú 10, P. Bình hòa, TPHCM.
Tổng diện tích	1062 m²
Quy mô	02 tháp, Tháp A 40 tầng, Tháp B 40 tầng và 3 tầng hầm, tổng số căn hộ gần 1200 căn hộ
Loại hình sản phẩm	Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penthouse
Sản phẩm	Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penthouse (tiêu chuẩn cao cấp)
Giá tham chiếu trần	63,000,000 VND / m²
Hệ tiện ích	Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, vườn ánh sáng, cầu nối checkin,….

2. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẬM CHẤT NGHỈ DƯỠNG

Đặc quyền khép kín đẳng cấp phục vụ cư dân thượng lưu

Hồ Bơi Tràn Bờ Vô Cực

Làn nước mát lành cùng tầm nhìn panorama khoáng đạt giúp bạn thư giãn trọn vẹn.

Đại Lộ Thảm Xanh Sinh Thái

Mật độ cây xanh ấn tượng mang lại nguồn không khí trong lành quanh năm.

Sảnh Đón Sang Trọng 5 Sao

Khẳng định vị thế độc bản tôn quý của gia chủ ngay khi bước chân về nhà.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TẦNG TIỆN ÍCH CHI TIẾT

Quy hoạch không gian đa tầng trải nghiệm tối ưu đa lớp phong cách sống

Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 1

Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 4

Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 5

Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 20

BỘ SƯU TẬP PHỐI CẢNH DỰ ÁN

Góc nhìn kiến trúc tinh tế không gian sống tương lai

3. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Bố cục trục tầng thông minh, đón trọn ánh sáng mặt trời tự nhiên

4. THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN HỘ

Layout tối ưu công năng, đa dạng không gian lựa chọn

CĂN HỘ STUDIO
1 PHÒNG NGỦ + 1
2 PHÒNG NGỦ
3 PHÒNG NGỦ

Căn Hộ Studio Hiện Đại

Thiết kế không vách ngăn mang phong cách Châu Âu tối giản, tối ưu hóa từng mét vuông diện tích để kiến tạo một không gian sống năng động, tinh tế.

Diện tích: 36 m²
Cấu trúc thông minh kết nối liền mạch giữa phòng ngủ, phòng khách và khu vực bếp ăn, mang lại sự tiện nghi và khoáng đạt lý tưởng cho các chuyên gia hoặc người độc thân phong cách.

$Mặt bằng căn 1PN+1$

Căn Hộ 1 Phòng Ngủ + 1

Thiết kế thông minh, tích hợp thêm không gian chức năng biến tấu linh hoạt theo cá tính của gia chủ.

Diện tích: 51 m²
Phù hợp hoàn hảo cho các cặp đôi hoặc gia đình trẻ với tối ưu phòng đa năng làm việc/đọc sách.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

Căn hộ vuông vức tối ưu đối lưu không khí, tạo ra không gian ấm cúng, liên kết và ngập tràn ánh sáng.

Diện tích: 68 m²
Cấu trúc: 2 Phòng ngủ riêng biệt, 2 Phòng vệ sinh sang trọng thiết bị cao cấp.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Đẳng Cấp

Sở hữu tầm nhìn góc rộng độc bản panorama đắt giá, khơi nguồn tài lộc thịnh vượng trường tồn.

Diện tích: 100 m²
Kiến tạo chuẩn sống rộng rãi tuyệt đối, nâng tầm trải nghiệm sinh hoạt cho gia đình đa thế hệ.

5. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giải pháp tài chính linh hoạt an toàn tối ưu dòng tiền theo văn bản số 208A/2026/TB.AD-DKRS

Chính Sách Ưu Đãi Chiết Khấu

1 - Booking ưu tiên lựa căn chiết khấu: 3%
2 - Chiết khấu sự kiện mở bán: 1-2%
3 - Chiết khấu Happy Surprise: 1-2%
4 - Chiết khấu Bốc Thăm May mắn: Cơ hội trúng xe ô tô hạng sang
5 - Chính sách chiết khấu PTTT:
- PTTT Chuẩn: 0,5%
- PTTT Nhanh 30%: 4,5%
- PTTT Nhanh 50%: 8%
- PTTT Nhanh 70%: 10%

Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án

Dự án đã hoàn chỉnh về hồ sơ pháp lý:

Chấp thuận đầu tư số: 2440/QĐ-UBND cấp ngày 23/08/2024
Giấy Phép 1/500 số: 1369/QĐ-UBND cấp ngày 28/03/2025
Giấy Phép Xây Dựng Số: 9785/SXD-QLXDCT cấp ngày 29/09/2025

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ CAPITAL LAND VIỆT NAM

Dịch vụ: Cung cấp Bất Động Sản chuẩn pháp lý: Chung Cư - Nhà Phố - Đất Nền.

Địa chỉ: 370 Tô Ngọc Vân, KP45, Phường Thới An, TP. Hồ Chí Minh. Hotline: 093.882.1861 Gmail: capitalandvietnambds@gmail.com Web: capitallandvietnam.com

Công cụ phương thức thanh toán The Emerald Boulevard

Hệ thống hỗ trợ tính toán dòng tiền đầu tư tự động - Cập nhật dữ liệu thời gian thực

Thông số đầu vào căn hộ

Loại căn hộ & Mã diện tích

Diện tích tim tường (m²)

Đơn giá gốc chưa VAT (VND/m²)

Thời gian nhận đăng ký giữ chỗ (Booking)

Số lượng sản phẩm đăng ký mua (Mua sỉ)

Phương thức thanh toán áp dụng dòng tiền

Giá trị phương án tổng hợp

Giá bán gốc (Chưa VAT): 0 đ

Mức giảm trừ Ưu đãi Booking: 0% (0 đ)

Mức giảm trừ Mua sỉ tập trung: 0% (0 đ)

Mức giảm trừ loại hình PTTT: 0% (0 đ)

Giá trị HĐ thương mại sau CK (Chưa VAT): 0 đ

Thuế giá trị gia tăng định biên (VAT 10%): 0 đ

Tổng giá trị sản phẩm gồm VAT: 0 đ

Kinh phí bảo trì bàn giao sản phẩm (KPBT 2%): 0 đ

TỔNG DÒNG VỐN PHẢI ĐÓNG TRỌN GÓI: 0 đ

Bảng đối chiếu so sánh giá trị giữa các phương thức thanh toán

Tên phương thức thanh toán chính	Tỷ lệ CK	Giá sau chiết khấu (Chưa VAT)	Thuế VAT (10%)	Tổng giá trị gồm VAT

Lịch trình dòng tiền chi tiết qua các đợt phát sinh

PTTT CHUẨN

Đợt	Ngày đến hạn nhận	Tỷ lệ đóng (%)	Số tiền dự chi (VND)	Nội dung chi tiết quy trình thanh toán

THE EMERALD BOULEVARD